Constitución jurídica de bienes familiares
Según Niño, la constitución de reliquia familiar se hace a través de obra publica y en la mayoría de los casos de forma voluntaria por decisión de los familiares. Sin embargo, lo recordó. la ley determina su obligación cuando se trata de vivienda socialde conformidad con el artículo 60 Ley 9 de 1989que requiere que los compradores determinen el capital del propietario en el momento de la adquisición.
Además, para que esta figura sea válida y oponible frente a terceros, deben estar registrados en la Oficina de Instrumentos Públicos respectivos municipios. “Una vez realizado el registro, la nota aparece en el Confirmación de la tradición y libertad de posesión.Señaló Niño.
Guzmán Botero agregó que esto se puede establecer mediante autorización judicialy reiteró que el proceso busca garantizar que los bienes estén protegidos de cualquier tipo de embargo.
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Venta y aumento de propiedad familiar.
Ambos abogados coincidieron en que mientras la afectación esté vigente, la propiedad no se puede vender.
“Básicamente, si tienes una propiedad familiar, no puedes venderla, pero puedes cancelar la propiedad y luego venderla”, explicó Niño.
La rescisión se realiza en la misma forma que se determina: por acción pública o decisión judicialsiempre que no existan interferencias o condiciones especiales del usuario.
Guzmán señaló que del levantamiento dependerá si habrá o no uno hijos menoresya que en este caso se requiere autorización adicional.
