Inclusión de los costos notariales en préstamo hipotecario
La ley 2434 determina que los bancos y otras instituciones financieras en Colombia pueden Incluir costos de notario y registro dentro del préstamo hipotecario o un acuerdo de vivienda. El comprador debe solicitar esta posibilidad o estar de acuerdo con la entidad.
El procedimiento de trabajo tiene un valor que coincida 0.54 % del precio inmobiliariode los cuales el comprador debe asumir 0.27 %mientras que el vendedor cubre el restante. Por ejemplo, si los activos cuestan 300.000.000 USDEl valor aproximado del trabajo sería $ 1,620,000 a cargo del cliente. Esta suma, en muchos casos, no se considera en el presupuesto inicial del adquirente.
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Además, la ley prevé la posibilidad de reducir este costo para ciertos tipos de espacio vital, dependiendo de su clasificación y si reciben subsidios del estado.
Reducción de la tasa en VIS y No -Vish Vivienda
Nuevos cambios en la legislación Artículo 23. Ley 546 de 1999que regula el trabajo Fondo de crédito de crédito (FPCV). Con esta reforma, un Reducción progresiva de las tarifas y registros janáricosDependiendo del tipo de propiedad:
- Vis con un subsidio directo: Solo pagarás 10 % tarifas comunes.
- No complazando sobre vis: Pagarás 40 % tarifas.
- Sin vivienda vis: Pagarás 70 % tarifas comunes.
Estas medidas se aplican para aquellos que formalizan su préstamo con entidades financieras pagadas por esta regulación y pueden significar una diferencia económica significativa para los nuevos propietarios.
