“El mercado inmobiliario colombiano ha demostrado un crecimiento constante en los últimos años, pero el acceso a su propia vivienda se está volviendo más difícil, especialmente en ciudades como Bogot, donde en un informe en Sasings llega a los 22 años”, Baltasar Urrestraz, gerente regional de Fundaíz, en el informe.
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Un medidor cuadrado que representa demasiado
El mismo informe indica que en Bogotá una persona solo podría comprar 0.37 metros cuadrados Vivienda con un salario mensual promedio. Por lo tanto, debería ahorrar durante décadas sin consumir un peso para esforzarme por tener mi propia casa.
En comparación con S. Buenos Aires Puedes comprar 0.27 metros cuadradosen Lima 0.34 IU Guatemala Grad 0.48. Aunque estas son economía con diferentes realidades, el informe enfatiza que Bogotá alcanza niveles típicos de inapropiación de los mercados históricamente caros.
“Estas cifras reflejan una grave inconsistencia entre el salario promedio y los precios del mercado de los bienes raíces, aunque en el caso de Bogote de que la brecha se ha profundizado hasta el punto de igualación con los mercados históricamente más caros”, concluye el informe.
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Las mejores ciudades para invertir en la granja raíz en Colombia
Aunque Bogotá lleva los precios, no es necesariamente la ciudad más rentable para la inversión. De hecho, otro capital ha mostrado un Comportamiento más atractivo del patrimonio de los activos de valorizaciónEs un aumento en el valor de las propiedades a lo largo del tiempo.
Según el índice La última evaluación de la propiedad (IVP)Estas son 10 ciudades con la estimación más grande del país en Colombia:
- No: 7.79%
- Florencia: 7.59%
- Cúcuta: 6.66%
- Santa Marta: 6.59%
- Quibdó: 5.96%
- Bogotá: 5.26%
- Manizales: 5.20%
- Comida: 5.12%
- Pereira: 4.87%
- Medellín: 4.64%
Contrariamente, otras ciudades como IBaBué (3.94%), Popayán (3.92%) y Valledupar (3.37%) registraron las tasas de valorización más bajaslo que sugiere una dinámica más moderada de los bienes raíces.
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