Fondo Nacional de Ahorro (FNA) informó que avanza en la implementación de un programa que permitirá financiar el 100% del valor de la casauna medida destinada a facilitar el acceso al crédito habitacional de más colombianos. Actualmente, la entidad financia hasta el 90% del valor del inmueble, pero prevé llegar al 100% durante el primer trimestre del próximo año.
La presidenta de la FNA, Laura Roa, explicó que el objetivo es eliminar la cuota iniciales uno de los principales obstáculos para comprar una casa. El programa se aplicará a inmuebles por un valor de hasta 1.200 millones de pesos, lo que equivale a 800 de los salarios mínimos legales vigentes, tanto para vivienda social como para proyectos de mayor valor.
El ahorro voluntario contractual es la base del acceso al crédito
El acceso a esta financiación se consigue a través de Ahorro voluntario contractual, mecanismo que permite ahorrar 5.000 pesos diarios y cubrir un monto mínimo de 1,2 del salario mínimo necesidad de solicitar un préstamo. Este sistema está disponible para trabajadores formales, independientes e informales, incluidos los colombianos en el exterior.
De los 2,4 millones de miembros actuales del FNA, 468.689 pertenecen al sector informal, un grupo que encontró una oportunidad de acceso en este modelo préstamo hipotecario. Además, 281.000 mujeres jefas de hogar participan activamente en programas de ahorro para vivienda.
¿En qué casos el FNA aprueba el 100% de financiamiento y cuándo solo aplica hasta el 90% o 70%?
Según la entidad, Se aplicará 100% de financiación a los afiliados que cumplan con las condiciones de ahorro voluntario contractuales y mantener su vinculación activa con el fondo. Esta modalidad está destinada a quienes realizan periódicamente sus aportes y demuestran capacidad de pago suficiente.
En este momento, FNA financia el 90% del valor de la propiedad para la mayoría de sus préstamos hipotecarios. Sin embargo, en algunos casos especiales, como mejoras en el hogar o construcción en su propio sitio, la cobertura Puede ser del 70%, dependiendo de las posibilidades económicas. y el tipo de préstamo solicitado.
¿Qué obligaciones o condiciones debe cumplir la sucursal del FNA para optar a este financiamiento del 100%?
Los afiliados deben tener una cuenta activa de contrato de ahorro voluntario y cumplir con el requisito de ahorro mínimo por un monto de 1,2 veces el salario mínimo. También deben acreditar ingresos estables a través de documentos como certificados de empleo, declaraciones de impuestos o extractos bancarios, dependiendo de su situación laboral.
En el caso de los empleados, La FNA exige formato francés, certificado de trabajo con un máximo de 60 días de experiencia. y extractos de pago de los últimos tres meses. Los independientes deberán adjuntar un RUT o una carta sin solicitud, y los pensionados deberán adjuntar certificados recientes de pago de pensión.
El fondo puede solicitar documentación adicional para el análisis del riesgo crediticio, eso es todo. Los trámites se realizan sin intermediarios ni costes administrativos..
Cartera de préstamos disponible en FNA
Con un programa de financiación completo, FNA ofrece créditos para la compra de vivienda nueva o usadamejoramiento de viviendas, construcción de terrenos, compra de cartera hipotecaria y un programa de vivienda docente dirigido a trabajadores del sector educativo.
Presidenta Laura Roa señaló que el propósito del fondo es promover el ahorro con propósito y fortalecer el acceso a la vivienda propia a través de herramientas de financiación sostenible y adaptadas a cada tipo de afiliado.
Documentación requerida para la solicitud de préstamo FNA
El Fondo Nacional del Ahorro establece una serie de requisitos documentales que difieren según el tipo de sucursal y su fuente de ingresos. Estos documentos son cruciales para el análisis crediticio y la reducción del riesgo financiero.
Empleados
- Una copia del documento de identidad.
- Formato francés completo.
- Formulario de solicitud de préstamo de vivienda sin cambios ni supresiones.
- Declaración de Renta o Certificado de Ingresos y Deducciones (CIR) del último año fiscal, según corresponda.
- Certificado de trabajo con fecha de expedición no mayor a 60 días, que acredite un mínimo de seis meses de ingresos para contrato indefinido u ocho meses para contratos diferentes.
- Pagos de deuda o pagos de los últimos tres meses.
- Certificación de la cuota mensual de socios mediante orden.
- El FNA podrá solicitar documentación específica adicional dependiendo de la actividad económica.
Personas independientes con ingresos totales de 0 a 2 salarios mínimos legales vigentes (SMMLV)
- Una copia del documento de identidad.
- Formato francés completo.
- Formulario de solicitud de préstamo sin modificaciones.
- Declaración de renta del último año fiscal o carta de no presentación.
- RUT o documento con número NIT para consulta en la Cámara de Comercio (si corresponde).
Personas independientes con ingresos totales superiores a 2 SMMLV
- Una copia del documento de identidad.
- Documentos que acrediten la actividad económica.
- Formato francés completo.
- Formulario de solicitud sin eliminación.
- Declaración de renta o carta sin declaración.
- RUT válido NIT.
- Extractos bancarios de los últimos tres meses que reflejen ingresos.
- La FNA podrá solicitar documentación adicional dependiendo del tipo de trabajo o profesión.
Pensionistas
- Una copia del documento de identidad.
- Formato francés completo.
- Formulario de solicitud sin correcciones.
- Declaración de renta o carta sin declaración.
- Atrasos en pagos o pensiones de los últimos tres meses.
- El Fondo puede requerir información adicional basada en el análisis crediticio.
FNA recordó que todos los trámites son gratuitosse realizan sin procesadores externos y se pueden realizar en más de 70 puntos de atención en todo el país o a través del sitio web oficial.
