Patrimonio familiar inalcanzable
Este mecanismo, en vigencia de la Ley 70 de 1931, ofrece una armadura aún más fuerte: convierte la propiedad en no estar disponible contra la mayoría de las deudas de sus propietarios. La única excepción son los procesos de pago lanzados por el estado, como los pasivos fiscales.
La solicitud clave es el valor de la vivienda. Para representar activos familiares, la propiedad no puede exceder la evaluación catastral de los salarios mínimos equivalentes. En el caso de un alojamiento de interés social (VIS), esta protección es automática y está involucrada en el trabajo de ventas.
Puede beneficiarse:
- Parejas de sindicatos casados o de libre comercio, con o sin hijos.
- Gente libre.
- Familias que reciben propiedad como donación o a voluntad.
Costos asociados
Él El costo de la constitución Es similar a la influencia de la vivienda familiar: los costos del notario pueden oscilar entre $ 300,000 y $ 600,000. Este valor no incluye otros documentos necesarios o tarifas de registro, que dependen del caso particular.
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¿Cuál es el procedimiento para establecerlo?
- Solicitud por escrito: Una solicitud formal se enviará a un cuaderno que incluya el nombre del solicitante, la identificación del usuario y el estado civil.
- Contribución a la documentación: Certificado de tradición y libertad de activos, certificado de matrimonio y/o registros civiles de niños (si se aplica) y una evaluación catastral o la última recepción de impuestos a la propiedad.
- El período de la oposición: Un notario público tiene 15 días durante los cuales un tercero con un interés legítimo puede presentar oposición a la Constitución.
- Escritura y registro: Si no hay oposición, una oficina pública está firmada para ser presentada a la Oficina de Registro de Instrucciones Públicas para el Registro. A partir de ese momento, la protección adquiere efectos legales completos.
