EN Colombiamás que 7,3 millones de hogares vivir en alquilersuperando por primera vez los dueñosque suman 7,1 millones. Según el informe Estado del sector inmobiliario en 2025 de Investigación de BBVAel país tiene la mayor proporción hogares inquilinos en América Latina (40%)que equivale a aprox. 60 mil millones de dólares pagos anuales de alquilar.
Este escenario eleva tanto ocasiones como derecho: convertir el costo mensual a alquiler en inversión de capital. Julián Armando Rojasdirector comercial de la empresa Inmobiliaria Esteban Ríosseñala que “ahorra para depósito No es sólo un ejercicio disciplinasino una decisión estratégica que puede transformar proyección financiera sendos hogar“.
EN Colombiamalo bancos Suelen financiar entre medias 70% y 80% de valor propiedadpor lo tanto bañista debe contribuir en el medio 20% y 30%. Entonces, por un Una casa de 200 millones de dólaresdebería estar alrededor 60 millones de dolares cubrir depósito.
Precisamente por esta razón ríos dividido por cinco recomendaciones clave lograr el objetivo de reunir depósito y llenar soñar con casa propia.
Recomendaciones para ahorrar el primer pago de una casa
Defina claramente su objetivo: El primer paso es establecer un plan financiero de acuerdo con los suyos ingreso Señor costoscomenzando con objetivo específico y tangible. Determina cuánto necesitas y de qué manera. término quieres lograrlo. Por ejemplo, si quieres comprar un casa usada de 180 millones de dolares En dos años deberás cumplir 54 millones de dólaresque es equivalente 2.250.000 dólares mensual. Esto te permitirá valorar si es posible destinar esa cantidad cada mes o si necesitas ampliar término o generar ingresos adicionales.
Julián Armando Rojasdirector comercial de la empresa Inmobiliaria Esteban Ríosrecomienda usar simuladores financieros en aplicaciones de presupuesto diseño ahorros necesarios y ajustar cuentas. “Él ahorro No puede ser una cantidad aleatoria. Debe estar alineado con meta medible y de manera realista, con término que motiva, no frustra”, señala.
Haz un presupuesto y recorta gastos innecesarios: Y estrategia de ahorro efectiva descansa sobre un control riguroso de cuentas. Malo expertos Sugieren una distribución entre 15% y 30% de ingreso mensual Alabama ahorro. Para lograr esto, navegue costos de consumibles como suscripciones, comidas fuera de casa en compras impulsivasy redirigirlos a parque de viviendas.
Herramientas como Sobresalir, Fintónico en Billetera facilitar seguimiento de costos. Además, aplicar reglas de ahorro como 50/30/20 (50% necesidad, 30% tiempo libre, 20% ahorro) o 70/30 (70% de costo, 30% de ahorro) le permite mantener equilibrio financiero sin perder motivación.
Aprovecha el poder del interés compuesto: Él tiempo es un aliado clave ahorro. Al invertir en instrumentos financieros estafa interés compuestomalo regresa se reinvierten y se crean otros nuevos interés.
Por ejemplo, si estás ahorrando 500.000 dólares mensualmente durante 24 meses ua abajo con 8% tasa anualpodría llegar cerca 13 millones de dolaresde los cuales 975.000 dólares sólo encajaría interés. Opciones como CDT con reinversión automática, fondos conservadores en Cuentas AFC (Ahorro de Promoción de la Construcción) Son ideales para quienes buscan crecimiento de capital seguro.
Obtenga ingresos adicionales y evite el sobreendeudamiento: Aumentar ingreso Es una manera eficiente de acelerar ahorro. Actividades persona de libre dedicación, lecciones privadas, ventas en línea o pequeño emprendimiento puede usarse exclusivamente para parque de viviendas. Como se señaló Rojas: “No se trata de decir ‘no puedo permitírmelo’, se trata de preguntar qué puedo hacer más para lograr estos objetivos”. medio“.
Al mismo tiempo, es fundamental mantener bien salud crediticia. Evite comprar nuevo atrasos o uso excesivo tarjetas de credito mientras ahorrar. Y sólida historia financiera será la clave para acceder a un préstamo hipotecario con mejores condiciones.
Considere la vivienda de segunda mano como una opción estratégica: El casa usada se ha consolidado como una alternativa atractivo Señor en alquiler. Con un archivo adjunto de 4,3% del PIB nacional y generación 1,55 millones de empleosél mercado secundario ha ganado fuerza para sí mismo disponibilidad actual Señor precios más competitivos.
