¿Me pueden desalojar si no pago el alquiler durante un mes?
De acuerdo a Artículo 22 de la Ley 820 de 2003el propietario está autorizado rescindir unilateralmente el contrato cuando el arrendatario no realiza “la cancelación del alquiler y modificaciones en el plazo previsto en el contrato”.
Como consecuencia, ¿Es esto legalmente posible? ser inquilino desalojado y sin la deuda acumulada de varios mesesy el dueño iniciar un proceso judicial recuperar su propiedad.
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“El arrendador está autorizado a iniciar procedimientos judiciales. devolución de la propiedad desde el primer mes de impago en el pago de la indemnización”, explicó María Camila Seguraasociado Esguerra JHR.
¿Se requiere aviso previo para iniciar el trámite?
Abogados expertos en la materia señalan que la ley no obliga al propietario solicitar un acuerdo de pago o enviar un anuncio previo antes de acudir a los tribunales.
Una vez cuando pago atrasadoel dueño de la propiedad tiene el derecho exigir su restitución.
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Según los expertos, el valor predeterminado representa causa objetiva del incumplimiento lo que legitima al arrendador para iniciar el trámite de manera inmediata.
