Comprar una vivienda de Colombia Se convirtió en uno de los objetivos de muchas familias y una de las decisiones de vida más importantes. En el caso de los jóvenes, representa la independencia, mientras que para las parejas simboliza la oportunidad de fortalecer su herencia.
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Aunque puede parecer un desafío en el momento del panorama económico y financiero actual del país, los expertos señalan que, con la planificación adecuada, el uso de subsidios disponibles y una visión general de otros aspectos clave es posible dar este paso.
En el segundo trimestre de 2025. Se les pagó cerca 6.53 mil millones de pesos para comprar residencia en Colombia, de la cual $ 5.4 mil millones correspondió a préstamos hipotecarios y $ 1.13 mil millones Arrendamiento de hábitats.
“Para lograr una compra exitosa de apartamentos, es primero establecer un presupuesto que incluye no solo el valor de los activos, sino también los costos adicionales, como los costos de enero, el impuesto de registro, la evaluación comercial y el estudio del título, que se pagan solo una vez. Además, es crucial considerar los costos, como seguro, propiedad”. Jorge MarínCoordinador de ventas de bandera Compensar.
¿Qué debe saber antes de comprar viviendas por primera vez?
Los expertos enfatizan la importancia de tomar una decisión informada, porque muchos clientes cometen errores que pueden afectar su estabilidad financiera.
Errores comunes al comprar viviendas
- No establezca un presupuesto real.
- No compare las opciones de financiación.
- Acepte la primera oferta sin una evaluación alternativa.
- Ignorar los subsidios disponibles y los programas de soporte.
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Llaves para comprar una vivienda por primera vez
- Analice los ingresos y los costos para definir un presupuesto claro, determinar la capacidad de la deuda y garantizar una compra sostenible.
- Ahorre constantemente para cobrar la tarifa inicial y reducir la cantidad financiada, lo que facilita el acceso a mejores condiciones de crédito.
- Mantenga un buen historial de crédito pagando la deuda a tiempo, un factor que afecta directamente la capacidad de obtener fondos de tarifas favorables.
- Explore las opciones de financiación y los subsidios para utilizar los beneficios que reducen los costos de compra.
- Compare préstamos hipotecarios que evalúen las tasas de interés, los plazos y los términos de pago para seleccionar la alternativa más apropiada.
- Explore el mercado inmobiliario en áreas de interés, teniendo en cuenta factores como la valorización, el acceso a los servicios y la calidad de vida.
- Considere casas sostenibles, que incluyen práctica ambiental y crean ahorros a largo plazo en el consumo de energía y agua.
¿Cuándo es la curva de la feria de la vivienda?
Cajas familiares para compensación, como CompensarAbren oportunidades y ferias reales para sus ramas que buscan obtener su primer hogar. En este contexto, la entidad llevará a cabo La segunda edición de la Feria de Vivienda de 2025 siguiente Sábado 20 y domingo 21 de septiembre En el evento de compensación, 68.
Durante los proyectos de vivienda honesta, se presentarán alternativas a ahorros, crédito y subsidios, con consejos sobre inversión, finanzas y estilo de vida.
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Entre las principales ventajas están Bonos de hasta $ 20 millones Para compensación inicial y participación en programas integrales como Proyecto familiar.
“En compensación, seguimos a las personas en el proceso de adquirir su primer hogar, ayudándoles a cumplir el sueño de su propio hogar. En nuestra feria de vivienda, encontrará más de 60 alternativas de más de 15 empresas de construcción aliadas, con capacidades de interés social (VIS), Rural Vis (Vis Ru), y no Vis, excepto los consejos necesarios.
