Tener uno Actividad comercial en uno vivienda residencial Sin contar con permiso Lo correspondiente es una falta que puede crear sanciones en diferentes áreas: las primeras respuestas Construcción de un conjunto residencialsegundo a Planificación de autoridades y curadores Procesos ciudady el tercero a las medidas impuestas por Policía.
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Tres sanciones se puede aplicar violando las reglas de uso locales residenciales Con fines comerciales. Cada uno tiene diferentes procedimientos, así como el desafío.
Sanciones en conjuntos residenciales
Una de las primeras medidas es lo que impone colocar en Edificio residencialde acuerdo a Regulaciones de activos horizontales Y Manual de coexistencia. Estos estándares determinan los procedimientos de aplicación una multa en amonestaciones Cuando no hay aprobación para organizar el espacio para la vivienda un uso comercial. Las cantidades varían según la regulación, que puede establecer restricciones en proporción Tarifa administrativa ordinaria.
Sanciones urbanas
Lás sanciones urbanas Los imponen Curador urbano Y Los cuerpos de planificación del autor Cuando la propiedad se utiliza con fines comerciales sin aprobación en Plan de planificación territorial (Pot).
De acuerdo a Ley 388 de 1997Estas sanciones pueden moverse de 70 y 400 salarios legales mínimos (SMMLV)ambos para el uso de la tierra Es como actuar Construcciones sin permiso.
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Medidas policiales
Y Policía También puede imponer medidas cuando coexistencia Y Pedido públicoen la aplicación Código de Policía Nacional (Ley 1801 de 2016). Esto se establece una multa calculado en Salario mínimo o u Unidad de valor fiscal (UVT)Excepto sanciones urbanas.
Legalización de una empresa residencial residencial
Es posible legalizar el trabajo en uno vivienda residencialPero se deben cumplir los requisitos específicos. El procedimiento comienza con Cambiar el uso de la tierra atrás Alkaldi en Cuaduría urbana. Después de la aprobación, debe ser protocolizado Trabajo público y registrarse en Taller de registro de instrumentos públicos.
Entre los documentos necesarios están: Certificado de libertad y tradición,, licencia,, El concepto de uso de la tierraentre otros. Hasta que se complete el procedimiento, la propiedad mantiene la condición alojamiento y no se puede usar para actividades comerciales.
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Notificaciones y procesos internos
En caso de recibir un aviso El delito es crucial para reaccionar en plazos establecidos y presentes descargar Cuando se solicitó. Según él Ministerio de JusticiaAntes de imponer una sanción interna, Establecer la administración Debe informar al presunto autor por escrito y darle la oportunidad de corregir el comportamiento, si es posible.
En uno ColegioLás sanciones Solo puede imponerlos Ensamblaje de koprópico. Sin embargo, si Regulaciones de activos horizontales Aprueba, Junta Directiva También puede practicar esta facultad, siempre que se haya establecido previamente en la regulación o en el manual de coexistencia.
